Achat Appartement 4 pièces 70m² VALENCE 26000
130 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. 374
Description du bien
Situé dans le quartier prisé du Petit Charran, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville, venez découvrir ce T4 d'environ 70 m2, offrant un beau potentiel d'aménagement.
Au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et ses volumes agréables.
Vous découvrirez une belle pièce de vie d'une excellente luminosité donnant accès à un balcon. La cuisine indépendante, dispose d'une loggia, apportant un espace de rangement ou de buanderie supplémentaire.
L'espace nuit comprend 2 chambres, avec la possibilité de recréer facilement une troisième chambre, comme à l'origine, selon vos besoins.
L'appartement bénéficie déjà de prestations appréciables :
- Climatisation réversible
- Menuiseries en double vitrage récentes
- Appartement sain et parfaitement entretenu
Quelques travaux de modernisation et de décoration permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos goûts. Les visuels d'aménagement présents dans l'annonce permettent d'ailleurs de se projeter facilement.
Vous profiterez également d'une cave.
Les + du bien :
- Quartier recherché et calme- Appartement traversant et lumineux- Balcon et loggia- Climatisation réversible- Double vitrage récent- Cave- Possibilité de créer une 3? chambre- Proximité des écoles, commerces et transports
Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement locatif de qualité et rentable, cet appartement représente une belle opportunité grâce à son emplacement, son potentiel de valorisation et ses prestations.
À découvrir sans tarder en exclusivité chez VM Immobilier !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 70 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 120
- Quote part charges courantes : 1850 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VALENCE (26000)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (198 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1983131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1240 € TTC / an et 1730 € TTC / an
01/01/2021
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9 Impasse Desbrun 26120 CHABEUIL