Réf. 3963
Description du bien
L'agence Pont Cardinal immobilier vous propose à la vente un immeuble de rapport en pierre de caractère avec le cachet de l'ancien et un investissement locatif déjà en place. L'immeuble se compose de trois appartements actuellement loués . Au rez-de-chaussée un F3 d'environ 59 m2 (loué 509 EUR plus 30 EUR de charges). Au 1er étage un F3 également d'environ 59 m2 (loué 378 EUR plus 25 EUR de charges). Au 2ème étage un F2 d'environ 56 m2 (loué 440 EUR plus 40 EUR de charges) . Chauffage au gaz pour le rez-de-chaussée et le 1er et PAC réversible pour le 2ème étage. Chaque logement dispose de sa cave privative et un agréable jardin situé sur l'arrière de l'immeuble est partagé entre les occupants? ce qui est un véritable atout en centre ville. L'accés est sécurisé. Façade en pierre , planchers anciens, belles hauteurs sous plafond à deux pas des commerces et de toutes commodités. Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur recherché , avec une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 178 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
BRIVE LA GAILLARDE (19100)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (262 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2624242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2022
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38 AVENUE DE PARIS 19100 BRIVE LA GAILLARDE