Achat Appartement 3 pièces 93m² ST RAPHAEL 83700
425 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (400690 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 8461
Description du bien
Saint-Raphaël Coeur de ville Dernier étage avec terrasse, garage, parking et deux caves
Idéalement situé en plein coeur de Saint-Raphaël, à quelques pas des commerces, du marché, des plages et de la gare, découvrez ce spacieux appartement de 3/4 pièces de 93,67 m2, situé au dernier étage d'une agréable résidence.
Traversant et bénéficiant d'une double exposition Sud et Nord, cet appartement séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Dès l'entrée, un hall avec placard dessert un vaste séjour-salon de plus de 31 m2 ouvrant sur une confortable terrasse de 17 m2 exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine indépendante et aménagée, dispose de nombreux rangements et communique également avec la terrasse.
L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, comprend deux chambres confortables de plus de 12m2 avec placards. Une première salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce premier espace. Un second dégagement mène à une seconde chambre disposant de sa propre salle de bains complète avec WC et fenêtre, apportant un confort particulièrement appréciable au quotidien.
Un garage fermé, une place de parking privative ainis que deux caves complètent ce bien, ce qui est particulièrement rare et recherché en centre-ville.
Les atouts de ce bien :
? Plein coeur de ville Saint-Raphaël, permettant d'accéder à pied aux commerces, au marché, aux plages et à la gare.
? Un appartement traversant situé au dernier étage, offrant une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition sud et nord.
? De beaux volumes, avec un séjour-salon de plus de 31 m2 prolongé par une agréable terrasse de 17 m2 exposée plein sud.
? Un confort de vie recherché, avec deux espaces nuit bien distincts et deux salles de bains, dont une avec fenêtre.
Copropriété composée de 102 lots (y compris cave et stationnement) dont 30 lots principaux d'habitation. Charges courantes annuelles : 2061 EUR. RETROUVEZ toutes nos annonces de biens à la vente, à la location à l'année, à la location de vacances ainsi que nos actualités directement sur notre site : www.af-immobilier.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 93 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 102
- Quote part charges courantes : 2061 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST RAPHAEL (83700)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (115 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 880 € TTC / an et 1260 € TTC / an
01/01/2023
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207 BOULEVARD DU GENERAL DE GAULLE 83700 ST RAPHAEL