Achat Appartement 3 pièces 80m² STRASBOURG 67000
231 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. TAPP277149075
Description du bien
UNE VALEUR SÛRE POUR VOTRE PATRIMOINE - Conseil des XV - INVESTISSEMENT LOCATIF - STRASBOURG ORANGERIE / BOULEVARD DE LA MARNE
Belle opportunité pour investisseur ! Très bel appartement 3 pièces de 80 m² situé boulevard de la Marne, dans un secteur très recherché.
Vendu loué, il offre une rentabilité locative de 3,8 % avec un loyer de 747 € hors charges. La locataire, âgée de 80 ans, est en place : vente exclusivement destinée aux investisseurs.
En excellent état, le logement ne nécessite aucuns travaux. Il comprend un lumineux salon séjour , une chambre, une cuisine indépendante avec balcon et cellier, une salle de bains avec fenêtre, un wc séparé ainsi qu'une cave.
Un investissement sécurisé dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, idéal pour développer votre patrimoine. Votre contact : Alain MATTERN. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 80 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 524,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Alain MATTERN immatriculé au RSAC de Strasbourg, sous le numéro 487 969 875. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 et 2 480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 80 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 80
- Quote part charges courantes : 2524 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
STRASBOURG (67000)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
E (276 kWh/m² an)
E (61 kgCO2/m².an)
Plus d'info2766161 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1810 € TTC / an et 2480 € TTC / an
Non communiqué
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2, rue Monseigneur Raess 67200 STRASBOURG