Exclusivité
Réf. 3353AL
Description du bien
L'Agence Alain ROUSSEAU vous propose en exclusivité la cession du droit au bail d'un local commercial très proche de la place du Ralliement et de la rue Lenepveu.
Installez votre enseigne en hyper centre-ville, visibilité maximale, flux constant de clients potentiels.
Réf: 3353AL (photo non contracuelle)
Celui-ci comprend:
- Au RDC une surface de vente d'environ 75 m2, à laquelle s'ajoute une réserve de stockage d'environ 18m2.
- Au R+1 un espace de bureau et de stockage, environ 35m2 (mezzanine)
- Au R-1 un lot de caves
Prix NET VENDEUR : 170 000EUR NV
LOYER: 2333EUR HT /mois
Taxe foncière : 3530EUR HT/ an charge preneur
Honoraires HT : 15 300EUR HT(soit 9% HT du prix NV)
Frais d'honoraires notariés : à la charge de l'acquéreur, conformément aux usages. Les honoraires incluent la rédaction de l'acte de cession du droit au bail. Montant estimatif disponible sur demande.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
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10 Boulevard Henri ARNAULD 49000 ANGERS