Exclusivité
Réf. MFBOUCAN
Description du bien
IMMEUBLE DE RAPPORT MULHOUSE
4 logements Fort potentiel de valorisation 195 000 EUR HAI
ADN Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé 55 rue Buhler à Mulhouse, composé de 4 appartements (3 T3 et 1 T2) développant environ 192 m2 habitables.
L'immeuble bénéficie d'un excellent potentiel de création de valeur grâce à la remise en état des logements vacants et à la revalorisation des loyers après travaux.
Composition
RDC : T3 de 44,74 m2 avec cour privative occupé
1er étage : T3 de 50,28 m2 vacant
2ème étage : T3 de 50,20 m2 occupé
Combles : T2 de 46,91 m2 vacant
Les points forts
? Revenus locatifs actuels : 16 517 EUR HC/an
? Potentiel locatif après rénovation : 30 720 EUR HC/an
? Rentabilité brute actuelle : 8,47 %
? Rentabilité brute projetée : 10,62 % (selon hypothèses de rénovation)
? Chauffage individuel dans chaque logement
? Cour intérieure et dépendance
? Fort potentiel de déficit foncier
? Possibilité de mobiliser différentes aides à la rénovation (sous réserve d'éligibilité)
Situé à proximité des commerces, des transports et des principaux axes, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine.
Prix de vente : 195 000 EUR HAI (185 000 EUR net vendeur + 10 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Dossier complet sur demande. Dernière taxe foncière connue : 2790 EUR dont 562EUR de TEOM.
Les risques auxquels s'espose le bien sont consultables sur georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 192 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
MULHOUSE (68100)
, HAUT-RHIN (68)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (268 kWh/m² an)
E (58 kgCO2/m².an)
Plus d'info2685858 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2000
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16 rue Poincaré 68100 MULHOUSE