Achat Maison 4 pièces 82m² ST VIGOR DES MONTS 50420
126 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 458875YAND
Description du bien
Maison à vendre : Cadre campagne, calme et beaux volumes
Venez découvrir cette charmante maison située à la campagne, dans un environnement paisible, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Elle se compose de deux chambres à l'étage ainsi que d'une salle de bain entièrement refaite à neuf, offrant confort et modernité.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Un espace supplémentaire permet la création d'une troisième chambre au rez-de-chaussée, à réhabiliter selon vos envies, offrant un beau potentiel d'aménagement.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 1 400 m², parfait pour profiter de la nature, créer un jardin ou accueillir vos projets.
Les atouts :
* 2 chambres rénovées
* Salle de bain rénovée
* Pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte
* Possibilité d'une 3 éme chambre au rez-de-chaussée
* Terrain de 1 400 m²
* Environnement calme en pleine campagne
* Proximité des grands axes routiers
Une maison pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la praticité.
PRIX : 126 500 euros (Charge vendeur)
Consommation énergétique DPE C -170 KWH / m2 par an
Emission de gaz a effet de serre GES A - 5 Kg CO2/m2 par an
Effectué en Juin 2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis DUPUIS, au 0610052276 ou, par courriel à ya.dupuis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis DUPUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COUTANCES 512220807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 458875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yannis DUPUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COUTANCES 512220807 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST VIGOR DES MONTS (50420)
, MANCHE (50)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (170 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 810 € TTC / an et 1140 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU