Exclusivité
Réf. 458404BERI
Description du bien
OPPORTUNITE INVESTISSEUR ET MARCHAND DE BIENS
Prix : 286 200 euros, Honoraires : 5.5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 271 280 euros hors honoraires.
Decouvrez l'ensemble immobilier LES BOCAGES, un immeuble d'habitation independant de 288 m² habitables, implante en leger retrait de la rue, offrant un tres fort potentiel de valorisation apres renovation.
COMPOSITION DU BATIMENT :
- Sous-sol : Caves privatives sous la majeure partie du batiment (stockage / celliers).
- Rez-de-chaudee : Niveau legerement sureleve.
- 1er Etage : Un appartement de type T4.
- 2eme Etage : Un appartement de type T6.
- 3eme Etage : Un appartement de type T6 sous terrasse.
EXTERIEURS ET PARKING :
- Cour et jardin privatifs entourant l'ensemble du batiment.
- 5 places de stationnement privatives sur la parcelle.
LES ATOUTS DU BIEN :
- Fort potentiel de decoupe ou de restructuration (co-living, appartements individuels).
- Exterieurs et stationnements dedies.
- Structure saine, batiment en retrait offrant calme et luminosite.
Travaux de renovation globale a prevoir.
Dossier complet et visites sur demande.
DPE F, GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8280 euros et 11220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BARDIN Eric, au 0608601887 ou par courriel à e.bardin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARDIN Eric, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 458404
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 287 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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F (321 kWh/m² an)
F (71 kgCO2/m².an)
Plus d'info3217171 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU