Achat Appartement 6 pièces 159m² ETAUX 74800
499 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1115
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ! Idéalement situé à Étaux, au c½ur du bassin genevois et à quelques minutes seulement de l'accès autoroutier en direction de Genève, découvrez ce magnifique bien de 160 m², offrant un parfait compromis entre l'appartement et la maison.
Aménagé au sein d'un ancien corps de ferme entièrement rénové, il prend place dans une petite copropriété intimiste de seulement 5 lots principaux, garantissant un cadre de vie calme et privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 44 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte donnant directement accès à un jardin privatif d'environ 300 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau comprend également deux chambres, un grand dressing ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un balcon et d'un vaste dégagement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Un garage de 20 m² avec de nombreux rangements ainsi qu'un carport viennent compléter ce bien. Vous apprécierez également sa vue dégagée sur les montagnes, qui participe pleinement au charme et à la qualité de vie qu'offre cette propriété.
Rare sur le secteur, ce bien séduira les familles à la recherche de beaux volumes, d'un extérieur généreux, d'un environnement paisible et d'une proximité immédiate avec Genève.
Charges de copropriété : 447 ¤ / an - Nombre de lots principaux : 5.
À découvrir sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 5
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 159 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Quote part charges courantes : 447 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ETAUX (74800)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (237 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2840 € TTC / an et 3880 € TTC / an
Non communiqué
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33 rue de Genève 74100 ANNEMASSE