Achat Appartement 6 pièces 159m² ETAUX 74800
499 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1115
Description du bien
EXCLUSIVITÉ!!! Idéalement situé à Étaux, au c½ur du bassin genevois et à proximité immédiate de l'accès autoroutier en direction de Genève, découvrez ce superbe appartement de 160 m²offrant le confort et les volumes d'une maison.
Aménagé dans un ancien corps de ferme rénové, ce bien prend place au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 5 appartements, dans un environnement particulièrement calme et paisible. Lumineux et fonctionnel, il séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié.
Au rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte donne directement accès à un jardin privatif d'environ 300 m². Ce niveau comprend également deux chambres, un grand dressing une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, un balcon ainsi qu'un grand dégagement.
Un garage de 20 m² avec de nombreux rangements et un carport viennent compléter ce bien, qui bénéficie également d'une belle vue dégagée sur les montagnes.
Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche de grands volumes, de tranquillité et d'un accès rapide vers Genève, tout en restant proche du centre-bourg.
Charges : 447 ¤ / an
Lots principaux : 5
Aucune procédure en cours.
À découvrir sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 5
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 159 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Quote part charges courantes : 447 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ETAUX (74800)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (237 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2840 € TTC / an et 3880 € TTC / an
Non communiqué
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33 rue de Genève 74100 ANNEMASSE