Achat Maison 5 pièces 83m² ST ANDRE DE MAJENCOULES 30570
350 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 340293097
Description du bien
Authenticité, nature et potentiel au c?ur des Cévennes.
Dans un environnement préservé et rare, cette propriété cévenole bénéficie d'un cadre exceptionnel. Implantée sur plus de 1,85 hectare de terrain composé de jardins, de bois et d'espaces naturels, elle séduira les amoureux de pierre, de nature et de tranquillité.
L'ensemble immobilier s'articule autour de deux bâtiments en pierre, offrant un bel équilibre entre habitation immédiate et potentiel d'aménagement.
Le mas principal, 83.59m² habitables comporte au rez de chaussée un salon avec cheminée, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. La cuisine et le salon s'ouvrent sur une grande terrasse.
L'étage accueille deux belles chambres ( ou chambre et bureau ) , dont une spacieuse chambre avec dressing, également climatisée, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
En rez-de-jardin, deux caves complètent les espaces de rangement, tandis qu'à l'extérieur un barbecue en pierre permet de profiter pleinement des repas en plein air.
Une seconde bâtisse en pierre d'environ 90 m² sur deux niveaux représente un véritable atout. Déjà raccordée à l'eau et à l'électricité, elle offre de nombreuses possibilités : création d'un gîte, atelier, espace d'accueil ou logement indépendant. Sa large baie vitrée apporte une belle luminosité et une sortie vers la piscine. Le local technique de la piscine y est attenant.
Un abri pour véhicules vient compléter l'ensemble.
Le terrain, agrémenté d'une source, alterne espaces ouverts et parties boisées.
Une propriété pleine de caractère, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil touristique, où le charme de la pierre se conjugue avec un cadre de vie privilégié au c?ur des Cévennes.
Honoraires à la charge du vendeur
Contactez votre agence L'Immobilière des Cévennes à Valleraugue - 04 67 27 90 34 - Plus de photos sur www.immo3d.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 83 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST ANDRE DE MAJENCOULES (30570)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (243 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1160 € TTC / an et 1630 € TTC / an
01/01/2021
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28 QUAI ANDRE CHAMSON 30570 VALLERAUGUE