Exclusivité
Réf. DOM29452
Description du bien
Liberkeys vous propose, en exclusivité, à Arcueil un immeuble de rapport de 135 m², idéal pour investisseur souhaitant sécuriser un placement proche de Paris. Ce bâtiment fonctionnel comprend 3 logements indépendants (trois cuisines, cinq chambres au total, deux pièces de vie généreuses, trois salles d'eau et trois toilettes), offrant une configuration modulable -- colocation, location meublée ou division optimisée selon votre stratégie patrimoniale.
Situé à proximité immédiate des services : commerces de quartier, écoles et espaces verts, et à seulement 350 m de la station RER B Arcueil-Cachan (?8 min à pied) permettant de rejoindre le centre de Paris en moins de 10-12 minutes. Bus, restaurants et commodités quotidiennes complètent l'atout de localisation recherchée par les locataires (étudiants, jeunes actifs et familles).
Bâtiment en bon état de structure, travaux de modernisation possibles pour valoriser les loyers et améliorer la performance énergétique. Opportunité rare sur le marché local pour dynamiser votre portefeuille : faibles vacantes locatives dans le secteur et forte demande pour des surfaces bien desservies.
Mandat exclusif. Possibilité de visite virtuelle 3D et accompagnement Liberkeys pour simulation de rentabilité et montage financier.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Arnaud LE BORGNE - Tel : 06 14 17 37 43 - RSAC 920 724 366 Evry. Référence annonce : DOM29452. Date de réalisation du diagnostic : 28/02/2026. Les honoraires sont à la charge du acheteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 135 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ARCUEIL (94110)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
F (380 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info3801515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09