Achat Appartement 4 pièces 125m² PARIS 8ème
3 248 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (3118080 € hors honoraires)
3 chambres Ascenseur
Réf. W-04APU2
Description du bien
Idéalement situé au coeur du Triangle d'Or, entre l'avenue George V et la rue François Ier, dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale, cet élégant appartement de 125 m² Loi Carrez se situe au sein d'un remarquable immeuble haussmannien en pierre de taille. Entièrement rénovées et offrant un standing remarquable, les parties communes ainsi que la présence d'un gardien viennent parfaire le caractère exclusif de cette adresse.
Situé dans un immeuble d'angle, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, les volumes généreux, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, révèlent tout le charme de l'architecture haussmannienne. Les espaces de réception offrent un cadre de vie élégant et convivial, idéal aussi bien pour une vie familiale que pour recevoir.
La partie nuit offre une configuration modulable de deux à trois chambres, complétée par une salle de bains et une salle d'eau. Cette distribution parfaitement pensée permet d'adapter les espaces aux différents modes de vie, offrant un cadre idéal aussi bien pour une résidence familiale que pour un élégant pied-à-terre parisien.
L'ensemble séduit par la qualité de son emplacement, la noblesse de son immeuble, la sécurité offerte par la présence d'un gardien ainsi que par l'excellent état général de la copropriété, récemment mise en copropriété et ne nécessitant aucun travaux à ce jour. Une cave complète ce bien.
Informations complémentaires
- Immeuble haussmannien de 1890.
- Ascenseur.
- Gardien.
- Copropriété de 41 lots, dont 25 lots principaux.
- DPE : D/ 173 KWh/m²/an
- GES : D/ 36 Kg CO2/m²/an
- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 456 € et 1 970 €
- Aucune procédure en cours.
- Aucun travaux de copropriété à prévoir.
- Charges de copropriété : 1 440 € par trimestre.
- Taxe foncière : 3 675 € par an.
- Chauffage individuel au gaz.
Honoraires de transaction 4% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : 3 123 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration.
Idéalement situé au coeur du Triangle d'Or, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de l'avenue Montaigne et de ses maisons de haute couture. Entre élégance résidentielle, boutiques de luxe, palaces parisiens et institutions culturelles renommées, ce secteur incarne toute l'excellence de l'art de vivre parisien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 125 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 41
- Quote part charges courantes : 5760 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 08 (75008)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (173 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info1733636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1456 € TTC / an et 1970 € TTC / an
01/01/2021
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08