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Réf. 11961-KWFR

Achat Appartement 3 pièces 66m² JUAN LES PINS 06160

445 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Élégant 3 pièces avec deux terrasses face à un parc arboré ? À pied des plages de Juan-les-Pins
Au sein d'une résidence récente, découvrez ce séduisant appartement 3 pièces alliant confort moderne, luminosité et emplacement privilégié.
Le séjour, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur une belle terrasse offrant une vue dégagée sur un parc paysager. Les deux chambres, climatisées et dotées de placards intégrés, bénéficient chacune d'un accès extérieur.
Pensé pour un confort de vie optimal, l'appartement dispose de deux salles de bains, d'une climatisation réversible, du double vitrage et de nombreux rangements.
À seulement quelques minutes à pied des plages de sable de Juan-les-Pins, des commerces et des transports, ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial sur la Côte d'Azur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 950 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 770.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW HLC : Christian DE FERRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC EC

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 66 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 72
  • Quote part charges courantes : 1950 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

JUAN LES PINS (06160) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • B (78 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    78
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 570 € TTC / an et 770 € TTC / an
    01/01/2021

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