Achat Maison 5 pièces 94m²
283 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (269325 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. GB2530
Description du bien
À 15 minutes de Cholet – Un véritable havre de paix avec un potentiel exceptionnel !
Laissez-vous séduire par cette authentique longère de caractère, nichée dans un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis, au cœur d'un magnifique terrain d'environ 1,2 hectare (12 000 m²).
La maison principale offre une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une arrière-cuisine. Les greniers, facilement aménageables, permettent d'imaginer de nouveaux espaces de vie selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou salle de loisirs.
À l'extérieur, les nombreuses dépendances viennent compléter ce bien d'exception, avec notamment une vaste grange dont le changement de destination en habitation est déjà approuvé par le Plan Local d'Urbanisme (PLU).
Une opportunité rare qui ouvre la voie à de nombreux projets : maison d'amis, gîte, location, activité professionnelle ou création d'une seconde habitation.
Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété pleine de charme.
Les amoureux de la campagne apprécieront son environnement préservé, ses volumes, son terrain généreux et les nombreuses possibilités qu'offre cet ensemble immobilier.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour concrétiser un projet de vie à la campagne tout en restant à proximité de Cholet. Une visite s'impose !
Référence : GB2530
Proposé à la vente à 283 500 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien, soit 270 000 € net vendeur.
Diagnostic de Performance Énergétique :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530 € et 4820 € par an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous avons d'autres biens à vous présenter, n'hésitez pas à nous contacter nous sommes à votre disposition.
Bénédicte GABORIAU 06 30 87 05 62
Léonie COUDRIN 06 58 83 89 59
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 94 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (313 kWh/m² an)
F (84 kgCO2/m².an)
Plus d'info3138484 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3530 € TTC / an et 4820 € TTC / an
01/01/2023
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7 Place du Pré de la Halle 49360 MAULEVRIER