Achat Maison 7 pièces 139m² LANESTER 56600
415 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 817LR
Description du bien
EXCLUSIVITE BLOT LORIENT - À VENDRE - LANESTER - MAISON INDIVIDUELLE 5 CHAMBRES AVEC SOUS-SOL TOTAL
Idéalement située au calme d'une impasse d'un quartier recherché, cette maison fonctionnelle et bien distribuée séduit par ses volumes généreux et son terrain de 1 265 m² sans vis-à-vis. Développant environ 139m² habitables pour environ 290m² de surface utile, elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une véranda mène vers l'entrée desservant un vaste double séjour avec cheminée à insert et une cuisine équipée, formant un espace de vie confortable d'environ 50 m². Cet ensemble s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 35 m² exposée plein Sud. Ce niveau comprend également une chambre, une lingerie avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants, permettant une véritable vie de plain-pied.
- À l'étage : le palier distribue trois belles chambres avec placards, une chambre d'appoint, un bureau, une seconde salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
Le sous-sol total accueille un grand garage et offre un espace de rangement appréciable. Une dépendance d'environ 12 m² complète l'ensemble.
Enfin, la maison est équipée de panneaux solaires installés en 2023, un atout supplémentaire venant compléter ses prestations.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite afin de découvrir ce bien dans les meilleures conditions.
Réf. : 817LR
Classe énergie : C - Classe climat : B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Lorient - 39 rue de la Villeneuve - 02.97.37.90.00
*Au prix de 415 000 euros FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur : 395 239 euros.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 139 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LANESTER (56600)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (169 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1920 € TTC / an et 2660 € TTC / an
01/01/2021
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39 rue de la Villeneuve 56100 LORIENT