Achat Appartement 4 pièces 67m² RENNES 35200
189 900 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Terrasse Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 13397ML
Description du bien
EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER – RENNES SAINTE-THÉRÈSE
Le charme du parquet, la lumière d'un 5? étage et le potentiel de créer un appartement qui vous ressemble.
Certains appartements ont simplement des mètres carrés. D'autres possèdent une véritable âme.
À quelques pas du marché Sainte-Thérèse, découvrez ce T4 situé au 5? étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, où la lumière, les volumes et le charme du parquet authentique offrent une base idéale pour créer un lieu de vie chaleureux et élégant.
Dès l'entrée, les regards sont naturellement attirés par le salon-séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon exposé plein Sud. Un espace où l'on imagine facilement les petits-déjeuners au soleil, les soirées d'été ou tout simplement le plaisir d'un appartement lumineux du matin jusqu'au soir.
Le parquet d'origine, présent dans l'ensemble de l'appartement, confère immédiatement du caractère aux lieux. Un atout devenu rare, qui apporte une authenticité que les rénovations modernes cherchent souvent à recréer.
L'espace nuit accueille trois chambres, offrant toute la flexibilité attendue pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis.
La cuisine et la salle d'eau méritent aujourd'hui d'être repensées. Loin d'être une contrainte, c'est l'occasion de concevoir des espaces entièrement à votre image, sans avoir à payer les choix de décoration d'un autre propriétaire. Les volumes sont là, le potentiel aussi.
Une loggia, un placard, un WC indépendant, une cave privative ainsi qu'une place de stationnement réservée à la copropriété complètent les prestations de cet appartement.
L'adresse est un véritable atout. En quelques minutes à pied, vous rejoignez le marché Sainte-Thérèse, les commerces de proximité, les écoles, les transports et le métro Clémenceau. Un quartier apprécié pour son équilibre entre vie de quartier, accessibilité et qualité de vie.
Ce que vous allez aimer :
5? étage avec ascenseur.
Balcon exposé plein Sud.
Parquet authentique dans tout l'appartement.
Trois chambres.
Appartement très lumineux.
Cave privative.
Stationnement réservé à la résidence.
DPE D.
Quartier Sainte-Thérèse, l'un des plus recherchés de Rennes.
Les appartements réunissant autant de qualités dans ce secteur sont peu fréquents. Après quelques travaux de modernisation, ce bien révélera tout son potentiel et deviendra un appartement aussi agréable à vivre qu'à valoriser dans le temps.
Une visite vous permettra de mesurer ce que les photos ne peuvent pas transmettre : la luminosité, le charme du parquet et le potentiel de ce bien. Contactez votre agence BLOT Immobilier Rennes Sud pour le découvrir.
Réf. : 13397ML
CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C
Charges annuelles : 1 552 €
Nombre de lots : 400 dont 200 lots d'habitation.
*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT RENNES SUD, 2 rue de Suisse - 35200 RENNES - 02 99 51 04 80 - au prix de 189 900 € FAI dont 5,50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 180 000 €
Présent sur les secteurs de Bréquigny, rue de Nantes, La Courrouze Rennes - Saint Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Poterie, Landry, Blosne, Triangle, Sainte Thérèse, Italie.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 67 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 400
- Quote part charges courantes : 1501 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
RENNES (35200)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
D (224 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info2242020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1290 € TTC / an et 1790 € TTC / an
01/01/2021
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2, rue de Suisse Centre commercial Italie 35200 RENNES