Achat Appartement 4 pièces 86m² TOULOUSE 31100
107 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.5% TTC (99438 € hors honoraires)
3 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. 2744
Description du bien
EXCLUSIVITE - CôtéVente vous propose ce grand appartement T4 de 86m2 en bon état et situé dans une copropriété gérée par notre pôle syndic MARTIN GESTION.
VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE.
Situé entre les quartiers Hippodrome, Bagatelle et Cépière, il est proche de toutes les commodités (Facultés Mirail-Jean Jaurès à 10min à pied, accès périphérique, commerces au pied de la résidence, métro ligne A à 700m...).
Investissement en colocation à la chambre possible.
Au 8ème étage et dernier étage avec ascenseur, il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec loggia, d'une cuisine séparée avec loggia, d'un dégagement avec placards, de 3 chambres confortables dont une traversante de 16m2 , d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Stationnement aisé et libre dans la résidence.
Les charges de copropriété comprennent les provisions d'eau froide, d'eau chaude et de chauffage.
Lors de la dernière Assemblée Générale d'Avril 2026 a été voté l'individualisation du chauffage et de la production d'eau chaude qui aura lieu courant 2027. Cela diminuera les charges significativement (environ -30%).
Bien en copropriété : 309 lots principaux.
Martin Gestion CôtéVente~N°SIREN 339 824 963 RCS
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 86 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 309
- Quote part charges courantes : 4800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31100)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
D (203 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2034242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 970 € TTC / an et 1320 € TTC / an
Non communiqué
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8 PLACE AUGUSTIN LAFOURCADE 31400 TOULOUSE