Achat Maison 13 pièces 343m² LE LAMENTIN 97232
280 000 € Honoraires charge vendeur
14 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 2992
Description du bien
L'agence CLASSIMMOS vous présente cet ensemble immobilier à fort rendement, implanté sur une parcelle de 487 m² au c½ur d'un secteur stratégique et très recherché de la Martinique.
Grâce à sa configuration plurielle, ce bien constitue un investissement patrimonial de premier choix, alliant revenus locatifs immédiats et optimisation fiscale / création de valeur.
Composition de l'immeuble (4 lots distincts) :
- 1 appartement T4 : beaux volumes familiaux, forte demande locative.
- 1 appartement T3 : immédiatement exploitable.
- 1 appartement T3 en état brut de béton : levier de rentabilité permettant un aménagement sur-mesure (déficit foncier possible, finitions selon votre stratégie locative).
- 1 appartement T2 : logement fonctionnel, idéal pour jeune actif ou location meublée dynamique.
Perspectives & stratégies d'acquisition :
- Investisseurs / Marchands de biens : Immeuble de rapport à exploiter avec un cash-flow diversifié sur 4 loyers indépendants et une plus-value latente sur le lot brut à achever.
- Résidence principale avec rente : Possibilité d'habiter le T4 tout en finançant la totalité ou une large part de votre crédit grâce aux loyers des trois autres appartements.
Points forts :
Emplacement : à proximité immédiate des grands pôles d'activités, des commerces, des écoles et des axes routiers majeurs.
Potentiel d'aménagement et de défiscalisation sur le lot à finaliser.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 14
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 343 m²
Localisation du bien
LE LAMENTIN (97232)
, MARTINIQUE (972)
- DROM
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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Impasse Data Quartier Long Pré 97232 LE LAMENTIN