Achat Maison 5 pièces 107m²
226 610 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.4% TTC (214373 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 35232.NEK
Description du bien
EXCLUSIVITE MAISON ROUGE !!
À seulement 2 km du centre de DOL DE BRETAGNE, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison construite en pierres, offrant un cadre de vie privilégié entre campagne et proximité des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, où le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, elle constitue un espace idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative ainsi que d'un WC indépendant, offrant le confort d'une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC et un bureau, parfait pour le télétravail, un espace lecture ou une chambre d'appoint selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré de
1079 m², sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix où chacun pourra se détendre en toute tranquillité. Une terrasse vous permettra de savourer pleinement les beaux jours, tandis que plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien.
Alliant le charme de la pierres, la luminosité et le confort d'une vie de plain-pied, cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes du centre de DOL DE BRETAGNE.
Une visite s'impose !
Karine NIVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 653 942 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 107 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (220 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1630 € TTC / an et 2280 € TTC / an
Non communiqué
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46 GRANDE RUE DES STUARTS 35120 DOL DE BRETAGNE