Achat Maison 6 pièces 142m²
411 060 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.4% TTC (388863 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 35250.BNS
Description du bien
Face à la baie du Mont-Saint-Michel, une maison de caractère au panorama exceptionnel
Offrez-vous un cadre de vie unique avec cette maison idéalement située face à la majestueuse baie du Mont-Saint-Michel, où chaque journée s'accompagne d'un panorama remarquable.
Édifiée sur un terrain d'environ 1 700 m², cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon, un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC.
Le premier étage dessert trois chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et un cabinet de toilette viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir famille et amis.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain d'environ 1 700 m², d'un garage ainsi que d'une dépendance de plus de 50 m², idéale pour un atelier, du stockage, un espace de loisirs ou un futur projet d'aménagement selon vos envies.
Son emplacement est un véritable atout : accès direct au GR34, à seulement 5 minutes de la gare SNCF, 10 minutes de Saint-Malo et de Cancale, tout en bénéficiant du calme et de la beauté naturelle de la baie du Mont-Saint-Michel.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de résidence secondaire dans un environnement d'exception.
Soizic BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750758575 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 142 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (115 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1515 € TTC / an et 2049 € TTC / an
Non communiqué
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3 Place du Marché au Cadran 35350 ST MELOIR DES ONDES