Achat Maison 5 pièces 115m² ST NICOLAS 62223
245 500 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Réf. 98
Description du bien
Trans'Acte vous présente à la vente ce pavillon individuel situé dans le secteur recherché du Vieux Saint-Nicolas, en limite immédiate d'Arras.
Construit en 2002 et entièrement en briques, ce pavillon offre de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux et lumineux, agrémenté de deux grandes baies vitrées donnant directement accès à la terrasse et au jardin. La cuisine, attenante à la pièce de vie, peut facilement être ouverte afin de créer un vaste espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau et des WC séparés, permettant ainsi de profiter d'une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, une chambre est déjà aménagée. Le reste se compose d'un grand plateau brut offrant un beau potentiel. Il est possible d'y créer deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Les évacuations et les réseaux nécessaires sont déjà présents, ce qui facilitera les futurs aménagements.
La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, apportant confort thermique et isolation au quotidien.
Un garage attenant complète ce bien. Il est accessible directement depuis l'intérieur de la maison et dispose d'une porte sectionnelle motorisée. Une allée située devant l'habitation permet également de stationner facilement un véhicule.
Les atouts de cette maison :
Secteur recherché, à proximité immédiate d'Arras
Pavillon individuel entièrement construit en briques
Vie de plain-pied possible
Belle pièce de vie lumineuse
Deux grandes baies vitrées
Fenêtres en PVC double vitrage
Terrasse et jardin
Fort potentiel d'aménagement à l'étage
Garage avec porte sectionnelle motorisée
Stationnement privatif
Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Benjamin Sebert au 06 41 02 02 58
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST NICOLAS (62223)
, PAS-DE-CALAIS (62)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (216 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info2163333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1431 € TTC / an et 1935 € TTC / an
01/01/2022
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16 rue des Capucins 62000 ARRAS