Achat Maison 7 pièces 333m² RABASTENS 81800
930 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (883500 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. 2807-ESPRITSUD
Description du bien
Ce domaine intime de plus de 3 000 m², clos et baigné de lumière, a été soigneusement pensé de l'éclairage jusque l'arrosage automatique et d'un puits alimenté par une rivière souterraine.
Le grand portail qui mène à la propriété est annonciateur de ce qui suit. Au coeur de cet écrin et de n'est pas un vain mot, se dresse une demeure, érigée vers 1944 et agrandie au fil du temps pour offrir aujourd'hui plus de 330 m² habitables pour la maison principale à laquelle a été adjointe une maison d'amis confortable de quelque 130m2.
La Maison Principale (333 m²)
En Rez-de-Chaussée : Vastes volumes & Matériaux nobles
L'entrée s'ouvre sur un vaste couloir constitué de carreaux de ciment authentique souligné par des spots LED encastrés.
Espaces de vie : À votre droite, un bureau feutré abrite un parquet ancien conservé sous une moquette. À votre gauche, le grand salon de 75 m² déploie un plancher massif et une imposante cheminée en pierre. Dans son prolongement, la salle à manger de 25 m², également habillée de bois massif, s'orne d'une élégante cheminée en marbre. La luminosité exceptionnelle est assurée par une série de baies vitrées.
Cuisine et Services : La cuisine séparée de 25 m² est équipée avec du matériel haut de gamme (Miele, LG, cuisson gaz). Elle communique avec un cellier ayant accès à la cour, une buanderie, une salle de repassage, une vraie cave et un sanitaire indépendant.
Au Premier Étage : L'espace nuit et les Terrasses
Un large palier distribue les chambres, toutes climatisées et habillées de plancher bois :
Suite Parentale : Un espace privé avec accès direct à la terrasse, comprenant un vaste dressing et une salle de bains refaite à neuf il y a 4 ans (baignoire, double vasque, douche d'angle et WC).
Chambres secondaires : Une seconde chambre ouvrant également sur la terrasse, une troisième chambre offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante rénovée il y a 2 ans.
Au Second Étage : Le charme sous les toits. Une quatrième chambre contemporaine sous charpente très lumineuse grâce à plusieurs velux ainsi qu'un espace débarras complètent l'habitation principale.
La Maison d'Amis et dépendance Communicante
Un espace indépendant mais communiquant pour accueillir proches ou hôtes de passage :
Pièces de vie : Un séjour chaleureux doté d'une cheminée en pierre provenant d'un château et une salle à manger prolongée par une rochelle et un patio.
Coin nuit : Une première chambre avec sa salle de bains et WC privatifs, et une seconde chambre donnant directement sur le patio avec sa propre salle d'eau.
Cuisine & Technique : Cuisine avec cellier-buanderie, sanitaire séparé, chauffage au sol.
Extérieurs, piscine et annexes
Le parc composé de plusieurs arbres adultes de différentes essences abrite une piscine (de 12,5 x 6 m, liner sur béton armé, profondeur progressive jusqu'à 1,60 m). Autour, la terrasse en terres cuites (de la maison Barthe) s'articule autour d'un pool house ouvert avec barbecue, WC et point d'eau.
Côté stationnement et rangement, la propriété dispose de deux garages (portails électriques) dont un abritant la machinerie de la piscine, d'un petit atelier et d'un abri voiture.
Informations complémentaires & Légales
Chauffage & Équipements : Chaudière gaz de ville Weishaupt (maison principale, installation ~8 ans), chaud...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 333 m²
Localisation du bien
RABASTENS (81800)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (170 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1702222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3490 € TTC / an et 4770 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
345 ROUTE DE SAINT WAAST 81800 COUFOULEUX