Achat Maison 7 pièces 214m² ROMANS SUR ISERE 26100
449 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (426191 € hors honoraires)
4 chambres
Réf. NT9714-GROUPEVALRIM26
Description du bien
Maison familiale rénovée de 200 m² avec piscine, dépendance et fort potentiel ? Secteur recherché des Ors à Romans-sur-Isère
Rare sur le secteur ! Située au fond d'une impasse, dans le très prisé quartier des Ors à Romans-sur-Isère, cette belle maison familiale d'environ 200 m² vous séduira par son environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, hôpital, pharmacie, boulangerie, hypermarché?
Édifiée sur une parcelle clôturée d'environ 808 m², facile d'entretien, la propriété dispose d'une piscine sécurisée et offre un cadre de vie idéal pour une famille.
La maison principale comprend :
Un hall d'entrée accueillant.
Une vaste cuisine dinatoire de 40 m² avec accès direct au jardin.
Un salon-séjour lumineux de 45 m²avec accès cour dallée d'environ 100 m² (possibilité de créer un espace jardin)
Une suite parentale de 26 m².
Une salle de bains.
Une buanderie de 12 m².
Un WC indépendant.
Un cellier de 20 m², pouvant également être aménagé en chambre selon vos besoins.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres de 14 m², 17 m² et 19 m².
Prestations et travaux récents :
La maison a bénéficié d'une rénovation importante :
Toiture neuve.
Façade neuve.
Chaudière gaz récente.
Peintures refaites à l'étage.
Quelques rafraîchissements restent à prévoir au rez-de-chaussée afin de personnaliser les espaces selon vos envies.
Un véritable atout : une dépendance à fort potentiel
La propriété dispose également d'une dépendance indépendante d'environ 100 m², actuellement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement avec jardinet et abris de jardin.
Elle pourra accueillir selon vos projets :
une activité de profession libérale ou des bureaux,
un logement destiné à la location saisonnière (type Airbnb),
un espace pour héberger un proche (parents, enfants, famille),
un atelier, un espace de stockage ou tout autre projet nécessitant un accès indépendant.
Cette dépendance peut rester totalement autonome ou être rattachée à la maison principale.
Une opportunité rare offrant de multiples possibilités d'exploitation, aussi bien pour un projet familial que patrimonial.
À découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 300 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2021.00 et 2820.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 214 m²
Localisation du bien
ROMANS SUR ISERE (26100)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (114 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info1141616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2021 € TTC / an et 2820 € TTC / an
01/01/2021
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1-3, Place Jean Jaurès "Le Vendôme" 26100 ROMANS SUR ISERE