Achat Appartement 2 pièces 53m² PARIS 19ème
487 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (458344 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. VA1415-FRANCOISE
Description du bien
Rue Mélingue à Paris 19ème
Idéalement situé au coeur du 19? arrondissement, à quelques minutes à pied des stations de métro Pyrénées et Jourdain, découvrez ce bel appartement 2 pièces d'environ 53 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.
Traversant et bénéficiant d'une belle luminosité, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes agréables et ses espaces extérieurs.
Il se compose d'un séjour de 24 m² environ, ouvert sur un balcon filant d'environ 6 m² qui s'étend sur toute la largeur de la pièce de vie. Cet extérieur constitue un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter d'un espace de détente aux beaux jours.
La cuisine indépendante offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle peut notamment être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus spacieuse, selon vos envies.
L'espace nuit comprend une chambre confortable au calme, bénéficiant d'un accès à une terrasse à jouissance partagée, offrant un espace extérieur supplémentaire appréciable.
Une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'une entrée avec placards intégrés complètent ce bien.
Vous apprécierez son agencement optimisé, ses beaux volumes, sa double exposition et ses deux espaces extérieurs, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur.
À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et du parc des Buttes-Chaumont, cet appartement réunit tous les atouts pour un cadre de vie agréable. Il conviendra parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité.
DPE : D
Prix de vente : 487 600 ? FAI
Contact : Mickael RAMOS m.ramos@cime-gestion.fr
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 ?. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1700.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 53 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 59
- Quote part charges courantes : 2800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 19 (75019)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (235 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23599 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1210 € TTC / an et 1700 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
20 PLACE DE CATALOGNE 75014 PARIS 14