Exclusivité
Réf. 226-NOVALIMMO
Description du bien
Terrain constructible 1 360 m² ? Zone UC ? 25 % de constructibilité ? Viabilisé ? Vue montagne ? Séranon
Au coeur d'un environnement naturel privilégié, sur la charmante commune de Séranon, découvrez ce magnifique terrain constructible de 1 360 m² offrant un cadre de vie rare, entre montagnes, forêts et grands espaces.
Situé en zone UC du Plan Local d'Urbanisme, ce terrain permet une construction d'une emprise au sol de 25 % (annexes comprises), offrant de belles perspectives pour la réalisation d'un chalet ou d'une maison individuelle parfaitement intégrée dans son environnement.
Un chalet à usage d'habitation était auparavant implanté sur la parcelle. Celui-ci a été démoli conformément à un permis de démolir régulièrement délivré par la mairie.
Le terrain bénéficie déjà de plusieurs équipements, permettant de faciliter et de réduire les coûts de votre future construction :
raccordement à l'eau présent sur la parcelle,
raccordement à l'électricité existant,
raccordement aux télécommunications disponible,
fosse septique déjà en place,
accès direct depuis la voie publique par un chemin privatif situé sur la propriété.
Son exposition, son environnement calme et verdoyant ainsi que la vue dégagée sur les reliefs environnants en font un emplacement idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet patrimonial au coeur du haut pays grassois.
Vous apprécierez la qualité de vie sur Séranon : nature préservée, sentiers de randonnée, activités de plein air, tout en restant accessible depuis Grasse, Castellane et à proximité des stations de ski des Alpes du Sud.
Les atouts du bien :
? Terrain constructible de 1 360 m²? Zone UC du PLU? 25 % de constructibilité (annexes comprises)? Réseaux eau, électricité et télécom déjà présents? Fosse septique existante? Accès direct aménagé depuis la route? Ancienne construction démolie avec autorisation administrative? Environnement calme et recherché? Vue dégagée sur les montagnes
Le visuel présentant un chalet et des aménagements paysagers est réalisé à titre d'illustration afin d'aider à se projeter dans le potentiel du terrain. Il constitue une projection de construction et d'aménagement possible et est non contractuel.
Une opportunité rare pour donner vie à votre projet immobilier dans un environnement authentique, au coeur d'une nature préservée.
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julien@novalimmo.fr
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Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type de bien : Terrain
Localisation du bien
SERANON (06750)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
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3 RUE ADRIEN GUEBHARD 06460 ST VALLIER DE THIEY