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Réf. 4576

Achat Maison 3 pièces 79m² ST NAZAIRE 44600

295 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.4% TTC (279188 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison de plain-pied avec beau potentiel. Lumineuse, fonctionnelle et idéalement située proche de toutes commodités !


Découvrez cette charmante maison offrant une vie de plain-pied absolue, à deux pas des écoles et des commerces. Parfaitement exposée et baignée de lumière naturelle.Au rez-de-chaussée : Le confort du plain-pied. Espace de vie : Une très belle pièce de réception, spacieuse et lumineuse, idéale pour vos moments de partage. Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, qui prolonge parfaitement l'espace de vie.


Côté nuit : Deux belles chambres confortables de plain-pied. Sanitaires : Une salle d'eau moderne et un WC séparé. Pratique : Une arrière-cuisine / cellier indispensable pour le stockage et l'espace buanderie. Un grand garage attenant, parfait pour abriter votre véhicule ou créer un espace atelier.


Le 'Plus' Évolutif ! Un escalier intérieur est déjà existant et mène à des combles aménageables au-dessus du garage. Un potentiel rare pour créer facilement des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins ! Terrasse beau jardin arboré.


Prix de vente : 295 000.00EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 5.36%TTC (Prix net vendeur : 280 000.00EUR hors honoraires).
Maguy Immobilier vous propose également d'autres biens sur ST NAZAIRE, ruban bleu, centre-ville, mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé, Bouletterie, l'immaculée, Saint-Marc sur mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 79 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST NAZAIRE (44600) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (362 kWh/m² an)
      C (14 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      362
      14
      14
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2250 € TTC / an et 3090 € TTC / an
      01/01/2000
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    D.M.T.K

    17 RUE ALBERT DE MUN 44600 ST NAZAIRE

    Appeler l’agence Tél : 02 51 10 11 00
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