Achat Maison 4 pièces 150m² SURGERES 17700
285 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (269154 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2026-222-ABY
Description du bien
Le confort du plain-pied à seulement 10 minutes de la gare TGV de Surgères !
Découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, fonctionnalité et un cadre de vie paisible.
? Elle se compose de :
?? Un vaste séjour baigné de lumière naturelle.
?? Une cuisine fonctionnelle.
?? 3 belles chambres.
?? Une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche.
?? Un WC indépendant.
?? Un cellier pratique pour le rangement.
À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente :
Une piscine avec son abri d'été et sa terrasse pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Un jardin entièrement clos, idéal pour les enfants et les animaux.
Au fond de la propriété, un garage avec atelier offrant un fort potentiel. Il peut facilement être aménagé en studio indépendant, en bureau pour une activité professionnelle, en atelier d'artisan ou en espace de télétravail.
Située à seulement 10 minutes de la gare TGV de Surgères, cette maison allie le calme de la campagne et la proximité des commodités.
Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 ?. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 ? et 1110.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ABY IMMO Beauvoir sur Niort : Delphine COMBERTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 818 340
RCP Mutuelles de poitiers
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SURGERES (17700)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (53 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info5322 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 780 € TTC / an et 1110 € TTC / an
01/01/2021
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20 RUE GROSSE HORLOGE 17400 ST JEAN D ANGELY