Achat Appartement 2 pièces 44m² NANTES 44000
215 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (204488 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VA2633-TALENTIS
Description du bien
Exclusivité NANTES, EURONANTES / GARE SUD Appartement 2 Pièces (43,5 m² 1ch)
Lumineux Grand Balcon Vue Loire
Idéalement situé à proximité de la Gare Sud et à deux pas du Stade Marcel Saupin, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces situé au 13ème étage d'un immeuble contemporain (2015) avec une vue exceptionnelle sur la Loire. L'immeuble dispose d'un grand hall d'entrée et est équipé de 2 ascenseurs, interphone, fibre optique et d'un local à vélo.
L'appartement se compose comme suit :
Une entrée,
Un WC indépendant,
Un cellier avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge,
Un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques et hotte),
Une chambre de 11.80 m²,
Une salle d'eau avec douche (120X80cm), meuble vasque et sèche serviettes,
Une grande loggia avec sa terrasse de 16,80m2 surplombant la Loire.
Annexes :
Une place de parking privative en sous-sol,
Un local vélo.
À savoir :
Chauffage / Eau chaude : Réseau de chaleur urbain
Taxes foncières : 1017?
Exposition : Sud - Est
Charges : 140?/mois
Accès PMR.
Les atouts :DPE en B,
Lumineux avec sa grande baie vitrée,
Calme avec une superbe vue dégagée sur Nantes,
Une loggia de 16,80m² offrant un espace de vie à part entière.
Transports à proximité :
Bus : Ligne C8 (Arrêt Saupin) à 200m,
Tramway : Ligne 1 (Arrêt Gare Nord) à 900m,
Train : Gare TGV-TER-Intercité-Corail à 500m.
Un bien exceptionnel au coeur d'un quartier recherché. À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 ?. Dans une copropriété de 177 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 ? et 470.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Talentis Immo : Tanguy LETORT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 768 101.
Talentis, l'immobilier sur mesure.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 44 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 177
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
B (86 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info8644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 320 € TTC / an et 470 € TTC / an
01/01/2021
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6/8, rue Didienne 44000 NANTES