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Exclusivité
Réf. VM291-ELIO10280

Achat Maison 7 pièces 153m² VILLADIN 10290

89 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8,5% TTC (81399 € hors honoraires)

6 chambres Jardin

Description du bien

Située dans le paisible village de Villadin, cette maison familiale offre une belle surface habitable et un fort potentiel après quelques travaux de rénovation.

Elle comprend au rez-de-chaussée une véranda, une entrée, une salle à manger, une petite cuisine, une grande cuisine ainsi que trois chambres. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires.

Le sous-sol complet dispose d'un garage, d'un atelier, d'une cave, d'une chambre et d'une salle de bains, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 652 m² avec plusieurs arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de la nature. Une belle grange, un appentis et un poulailler complètent ce bien, parfait pour un artisan, un projet de gîte, du stockage ou simplement pour profiter de grands espaces.

Villadin séduit par son environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité des commerces, écoles et services des communes voisines ainsi que des principaux axes permettant de rejoindre facilement Troyes, Romilly-sur-Seine et Nogent-sur-Seine.

Une belle opportunité pour créer la maison de vos envies dans un cadre de vie agréable à la campagne.

Honoraires inclus de 8.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4070.00 et 5560.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 153 m²

    Localisation du bien

    VILLADIN (10290) , AUBE (10) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (680 kWh/m² an)
      C (20 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      680
      20
      20
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4070 € TTC / an et 5560 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    ELIO IMMOBILIER

    56 T AVENUE MARECHAL FOCH, 10280 FONTAINE LES GRES

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