Achat Maison 4 pièces 149m² ERNOLSHEIM BRUCHE 67120
440 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. SCM20267442
Description du bien
En exclusivité chez l'Alsacienne Immobilier
Maison individuelle de 148 m² habitables sur 1 390 m² de terrain avec vue exceptionnelle à Ernolsheim-sur-Bruche
Offrez-vous un cadre de vie rare, alliant espace, calme et vue imprenable. Située dans un quartier résidentiel recherché d'Ernolsheim-sur-Bruche, cette maison individuelle construite en 1972 séduira les acquéreurs en quête d'un bien à rénover selon leurs envies.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 42 m², composée d'un séjour, d'un salon et d'une salle à manger, offrant un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent le rez-de-chaussée.
� l'étage, la maison propose actuellement deux grandes chambres de 16 m² et 19 m². Son agencement permet aisément la création d'une troisième chambre ainsi que l'aménagement d'une seconde salle de bains, offrant une configuration parfaitement adaptée à une famille.
Le sous-sol complet d'environ 90 m² représente un véritable atout. Il comprend deux garages, dont un garage double de plus de 50 m², une chaufferie ainsi que de vastes espaces pouvant être aménagés selon vos besoins : atelier, salle de sport, salle de loisirs, bureau, cave ou espaces de stockage.
� l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 390 m², agrémenté d'une piscine, et surtout d'une vue exceptionnelle et entièrement dégagée, véritable atout de cette propriété.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Le logement est classé DPE : F.
D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser entièrement cette maison et de créer un lieu de vie à votre image dans un environnement privilégié.
Les points forts
â?? 148 m² habitables
â?? Terrain de 1 390 m²
â?? Pièce de vie de plus de 42 m²
â?? Vue exceptionnelle et entièrement dégagée
â?? Piscine
â?? Deux balcons
â?? Possibilité de créer une 3áµ? chambre
â?? Sous-sol complet d'environ 90 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
â?? Quartier calme et résidentiel
Information importante : Certaines photographies ont fait l'objet d'une mise en valeur virtuelle (luminosité, ciel, piscine et certains éléments visuels) afin de faciliter la projection des acquéreurs. Elles sont présentées à titre illustratif et ne sont pas contractuelles.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Sébastien CRIQUI
Conseiller immobilier â?? Alsacienne Immobilier
ð??? 06 33 18 45 08
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 149 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ERNOLSHEIM BRUCHE (67120)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (339 kWh/m² an)
F (77 kgCO2/m².an)
Plus d'info3397777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4800 € TTC / an et 6540 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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4 grand rue 67140 BARR