Achat Appartement 3 pièces 65m² STRASBOURG 67000
334 204 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (320836 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. 111
Description du bien
Au coeur du quartier emblématique de la Petite France, découvrez ce bel appartement de 65 m2, vendu occupé par deux locataires sérieuses, offrant un revenu locatif immédiat et une gestion sereine.
Situé au 3e étage d'un immeuble de caractère, cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses parquets en bois massif dans les chambres.
Il se compose de :
une entrée,
une vaste pièce de vie chaleureuse avec espace salon et salle à manger,
une cuisine indépendante aménagée et équipée,
deux grandes chambres,
une salle d'eau avec WC.
Un grenier de 35m2 complète ce bien.
Un investissement immédiatement rentable
Le logement est actuellement loué 922,84 EUR charges comprises (857,84 EUR hors charges + 65 EUR de provisions sur charges).
Les locataires, en place depuis plusieurs années, règlent leurs loyers avec une parfaite régularité, entretiennent soigneusement l'appartement et bénéficient de garants. Un véritable atout pour un investisseur recherchant un placement sécurisé.
Les points forts
Adresse exceptionnelle au coeur de la Petite France
Appartement vendu déjà loué
Revenus locatifs immédiats
Locataires fiables et soigneux
Deux chambres
Cuisine indépendante équipée
Grenier vendu avec le logement
Immeuble de caractère
DPE C, rare pour un appartement ancien du centre historique
Une opportunité idéale pour constituer ou développer un patrimoine immobilier dans l'un des secteurs les plus recherchés de Strasbourg.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 65 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 15
- Quote part charges courantes : 1140 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
STRASBOURG (67000)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (134 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 900 € TTC / an et 1260 € TTC / an
01/01/2021
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4A RUE DU CHEVAL 67100 STRASBOURG