Achat Maison 7 pièces 152m² LA CHAPELLE THEMER 85210
86 800 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2692
Description du bien
Découvrez cette charmante maison d'habitation à étage en pierre, construite en 1902, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour concrétiser votre projet immobilier (résidence principale, gîte..)
L'entrée s'ouvre sur un hall qui dessert un salon lumineux sur votre droite. Vous disposerez également d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine indépendante (non aménagée et non équipée), idéale pour concevoir l'espace de vos rêves. Attenants à la cuisine, vous trouverez un WC, une salle d'eau, ainsi qu'un espace buanderie/cellier. Une chambre avec un accès direct à la buanderie complète ce niveau. A l'étage, Le palier dessert deux chambres confortables. Au-dessus de la cuisine, un faux grenier potentiellement aménageable offre un volume supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Bâtie sur un terrain partiellement clôturé avec un espace de parking, la propriété dispose d'atouts majeurs pour le stockage ou des extensions : une grange et deux caves sont directement attenantes à la maison.
Ce bien sain, à personnaliser entièrement, est idéal pour les amateurs de rénovation et de cachet ancien. Une visite s'impose pour mesurer tout son potentiel !
Montant estimés des dépenses annuelle d'énergies pour un usage standard : entre 2 490 EUR et 3 390 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. DPE : F - 391 kWh/m2/an GES : C - 11 kgCO2/m2/an Audit énergétique réalisé. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Le bien s'élève à 86 800 EUR FAI, soit 80 000 EUR net vendeur plus 6 800 EUR TTC de frais d'agence (8.5 % du prix net vendeur) à la charge du futur acquéreur. Si vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence le Pays Yonnais immobilier. MANDIN Romain Agent commercial EURL MANDIN Romain Numéro RSAC 915053532 - LA ROCHE SUR YON.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 152 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA CHAPELLE THEMER (85210)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (391 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3911111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2490 € TTC / an et 3390 € TTC / an
01/01/2022 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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43 rue des Frères Payraudeau 85310 LA CHAIZE LE VICOMTE