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Réf. 17233-2

Achat Maison 7 pièces 247m² ST ANDRE DE CUBZAC 33240

595 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (568880 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Belle maison en pierre (246,60m2) sur vaste terrain de 1814m2 avec espace terrasse/piscine, dépendance faisant office de grand garage et d'atelier, agréable jardin arboré, proche des commodités, à 5 minutes de ST-ANDRE-DE-CUBZAC. En parfait état (rénovation récente), cette maison de caractère se compose ainsi: salon de style + salle à manger en enfilade, magnifique cuisine-véranda (39m2) avec accès sur espace détente (terrasse bois/piscine/barbecue), arrière-cuisine, cave, WC, buanderie, chambre de plain-pied avec salle d'eau + WC (possible chambre d'hôte) de 18m2 (Rez-de-chaussée), palier, 3 chambres spacieuses, bureau, salle de bain (baignoire + douche + WC), mezzanine et salle de jeux (étage). Vous serez séduit par cette élégante demeure alliant chic de l'ancien et confort moderne. La grande dépendance (+ de 100m2) et la beauté du jardin constituent des atouts majeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Contact: Benjamin BIROLEAU (06.76.22.34.07)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 247 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST ANDRE DE CUBZAC (33240) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (108 kWh/m² an)
      C (21 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      108
      21
      21
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2420 € TTC / an et 3340 € TTC / an
      01/01/2023

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    IMMOBILIER RULLEAU D & JB

    132 RUE NATIONALE - BP 66 33240 ST ANDRE DE CUBZAC

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