Achat Appartement 4 pièces 92m² LA ROCHE SUR FORON 74800
240 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon
Réf. PMVAP1340152693
Description du bien
4807 Immobilier vous invite à découvrir ce magnifique appartement T3 de 92,70 m2, idéalement situé en plein coeur de La Roche-sur-Foron, à deux pas des commerces, écoles et de toutes les commodités.
Installé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de caractère composée de seulement deux logements, cet appartement séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et son potentiel.
Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte et espace séjour, prolongée par un balcon donnant accès à une cour privative, entièrement clos et au calme : un véritable havre de paix en plein centre-ville.
L'espace nuit offre deux belles chambres, une salle de bains rénovée ainsi qu'un WC indépendant.
Son véritable atout ? Une vaste pièce avec vitrine sur rue, ancien local commercial, offrant de nombreuses possibilités : profession libérale, bureau, atelier, espace de réception ou encore pièce de vie supplémentaire selon vos envies.
En complément, vous bénéficierez d'une vaste cave, idéale pour le rangement.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide, un confort appréciable au quotidien.
Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes, un extérieur privatif et un potentiel unique en hyper-centre.
Une visite suffira pour vous convaincre... Contactez-nous sans tarder !
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'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 92 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA ROCHE SUR FORON (74800)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (322 kWh/m² an)
G (101 kgCO2/m².an)
Plus d'info322101101 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2347 € TTC / an et 3175 € TTC / an
01/01/2021
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126 RUE CARNOT 74800 LA ROCHE SUR FORON