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Réf. 495

Achat Maison 4 pièces 118m² BAULE 45130

210 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (199500 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Sur la commune de BAULE ! Maison familiale de 118 m2 avec dépendances, garages et beau potentiel
Découvrez cette maison d'habitation d'environ 118 m2, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet de rénovation.
Au rez-de-chaussée: vous trouverez une entrée ouvrant sur un agréable salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie-lingerie et une chaufferie.
À l'étage: un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC et un grenier offrant un espace de stockage ou des possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur: la propriété bénéficie de deux garages, de dépendances et d'un jardin entièrement clos de plus de 1500 m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les + du bien :

Maison de 118 m2 avec beau potentiel.
Vie de plain-pied possible grâce à la chambre et à la salle d'eau au rez-de-chaussée.
Deux garages et plusieurs dépendances.
Jardin clos.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Chauffage central au gaz de ville.
Eau, électricité et accès Internet ADSL.

Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies.
Les informations sur les éventuels risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 118 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BAULE (45130) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (166 kWh/m² an)
      D (36 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      166
      36
      36
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1790 € TTC / an et 2470 € TTC / an
      01/01/2026

    Nos professionnels vous accompagnent

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    PETAT IMMOBILIER

    22, rue du Bourg 45740 LAILLY EN VAL

    Appeler l’agence Tél : 0238222157
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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