Achat Maison 5 pièces 188m² SEVRIER 74320
1 650 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1584495 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 307
Description du bien
L'agence sur les toits vous présente 'Mia', élégante maison individuelle type 5 de 188 m2 habitables (220 m2 au sol).Implantée sur une parcelle paysagère de 1371 m2, cette villa incarne l'alliance parfaite entre volumes généreux et prestations de qualité. Édifiée en 2000 par Bozon Construction, puis magnifiée par une extension signée Carré Bois en 2014, elle offre un cadre de vie raffiné, pensé pour recevoir et se ressourcer.
Vous découvrirez, au rez de chaussée:
Hall d'entrée avec placards
Cuisine ouverte 'Bulthaup', équipée, avec îlot central, conçue pour les amateurs de convivialité
Salle à manger baignée de lumière qui communique avec un espace extérieur couvert
Salon chaleureux avec un authentique poêle à bois et de nombreuses baies vitrées offrant une vue montagnes
Chambre avec accès direct à la terrasse
Salle d'eau
WC avec lave-mains
A l'étage, l'espace nuit comprend:
Suite parentale avec salle d'eau privative et balcon, véritable cocon d'intimité
Deux chambres attenantes avec balcon
Bureau / chambre d'appoint
Salle de bains
WC indépendant
Le sous-sol aménagé de 58m2, actuellement composé d'une buanderie, d'un local technique et d'une vaste zone de rangement.
Le terrain clos et arboré bénéficie d'une triple exposition Est-Sud-Ouest qui permet de profiter de l'ensemble des espaces extérieurs et de la piscine tout au long de la journée.
Un garage de 22 m2 avec rangements répondra à vos besoins complémentaires de stockage.
Performance énergétique : DPE classe C grâce notamment à une pompe à chaleur air / eau.
En résumé, 'Mia' est une demeure familiale rare, alliant authenticité, confort contemporain et espaces de réception généreux, le tout dans un environnement privilégié.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 188 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SEVRIER (74320)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (149 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info14966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2570 € TTC / an et 3510 € TTC / an
01/01/2022
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1, Boulevard du Lycée 74000 ANNECY