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Réf. 4107

Achat Maison 6 pièces 117m² LIMOGES 87100

214 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (199020 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Rare à LIMOGES, l'agence GESTIMMO vous présente en co-exclusivité un ensemble immobilier sur une parcelle de terrain de 840 m2 comprenant :
1) Une première maison de 62,72 m2 habitables actuellement louée depuis le 01/09/2021 selon un loyer mensuel actuel de 697,50 euros + 38 euros.
A propos du DPE (datant de juillet 2026) : CLASSE ENERGIE : E valeur 295 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT : E d'une valeur 63 kg Co2 /m2/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1740 EUR et 2 400 EUR par an. .Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023 . Audit énergétique disponible.
2) Une seconde maison vide et à rénover d'une surface habitable de 54 m2.
A propos du DPE (datant de novembre 2025) : Logement énergivore CLASSE ENERGIE : F valeur 415 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT : C valeur 13 kg Co2 /m2/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1720 EUR et 2 380 EUR par an. .Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023 . Audit énergétique disponible.
Deux garages anciens mitoyens complètent cet ensemble.
Des travaux sont à prévoir mais l'ensemble présente une réelle opportunité notamment pour un investisseur.
Prix : 21400 EUR honoraires inclus / 200 000 EUR hors honoraires / Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr
Nous sommes à votre disposition : Sarah GILLES au 07 86 84 57 10 et Hervé NEBOUT au 06 62 89 81 00

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 117 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LIMOGES (87100) , HAUTE-VIENNE (87) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (415 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      415
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1720 € TTC / an et 2380 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    GESTIMMO

    68 AVENUE DE LA LIBÉRATION 87000 LIMOGES

    Appeler l’agence Tél : 07 86 84 57 10
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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