Achat Maison 4 pièces 173m² LA LONDE LES MAURES 83250
649 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 5638D6
Description du bien
Villa T4 avec piscine, garage et vue dégagée dans le Domaine privé de Valcros à La Londe-les-Maures
JCG IMMO vous propose en exclusivité cette belle villa de 173m2 située dans un environnement paisible et verdoyant, au coeur du très recherché Domaine privé et sécurisé de Valcros, à deux pas du golf.
Édifiée en 2007 en bout d'impasse, cette villa parfaitement entretenue bénéficie d'un cadre privilégié avec une agréable vue dégagée, une piscine exposée plein sud, un grand garage partiellement aménagé ainsi qu'un terrain arboré de 1043m2 aux essences méditerranéennes.
La villa se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée (58m2) : Un hall d'entrée dessert un vaste garage comprenant une zone de stationnement double ainsi qu'un espace aménagé avec salle d'eau, WC et buanderie. Un ensemble idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant.
À l'étage (115,73m2) : Côté jour, vous découvrirez un superbe séjour lumineux de 56m2 avec cuisine américaine récente, entièrement équipée ouvrant directement sur une terrasse couverte de 26m2 exposée sud et bénéficiant d'une agréable vue dégagée.
Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau vient compléter l'espace nuit.
À l'extérieur : Le terrain en restanques, joliment aménagé avec des plantes méditerranéennes, accueille une piscine polyester Alliance exposée plein sud ainsi que plusieurs espaces de détente et de convivialité. Le stationnement est facilité à l'intérieur de la propriété.
Prestations : Climatisation réversible, chauffage électrique, menuiseries aluminium et PVC blanc en double vitrage, volets roulants électriques et volets bois, portail motorisé, porte de garage sectionnelle électrique, eau de ville, tout-à-l'égout et fibre optique.
DPE : C / A
Notre avis : Une villa rare sur le secteur, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, située dans un domaine recherché pour son calme, sa sécurité et sa proximité immédiate avec le golf de Valcros. Un bien idéal pour une résidence principale familiale, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière.
À visiter sans tarder !
TF : 3 400 EUR Charges annuelles : 500EUR / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix affiché inclut les honoraires d'agence.
ANIEL Tom Carte de collaborateur noADC83062024000000136 Immatriculé au RCS sous le no928 699 891 RSAC Toulon No de police d'assurance EDIFICE : 7.953.190/S17747996
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 173 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA LONDE LES MAURES (83250)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (157 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1490 € TTC / an et 2080 € TTC / an
01/01/2023
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