Achat Maison 6 pièces 214m² CASSIS 13260
1 595 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (1516367 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3570
Description du bien
Cassis - Dans un environnement de pinède particulièrement recherché, à deux pas de la mer et de la Calanque, cette authentique maison individuelle des années 50, agrandie en 1984, développe 214 m2 habitables et bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, nature et très belles vues sur la Méditerranée.
Édifiée sur un beau terrain de 1 159 m2, cette demeure offre un potentiel rare. Ses nombreuses terrasses et ses différents niveaux extérieurs invitent à imaginer plusieurs espaces de vie et de détente : salon d'été, cuisine extérieure, coin lecture à l'ombre des pins ou solarium. Le terrain permet également la réalisation d'une piscine ainsi qu'un agrandissement de la maison, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer une propriété à votre image.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un garage de plus de 45 m2, une buanderie, deux chambres climatisées, deux bureaux ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, la maison révèle tout son charme. Le séjour de plus de 63 m2, agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Baignée de lumière, la pièce de vie s'ouvre sur une magnifique vue sur la mer et le Cap Canaille, véritable signature de cette propriété. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace, ainsi qu'une partie nuit qui comprend deux chambres climatisées, une salle de bains et un WC indépendant.
À seulement quelques minutes du port, des plages et des commerces de Cassis, cette maison conjugue emplacement privilégié, charme authentique et fort potentiel d'évolution. Ses volumes généreux, ses nombreuses terrasses, son jardin aux multiples ambiances et son panorama exceptionnel en font une opportunité rare sur le marché.
Une maison de charme où chaque espace invite à profiter pleinement de la douceur de vivre cassidaine, entre pinède, terrasses ensoleillées, vue mer et Cap Canaille.
Honoraires inclus à charge acquéreur 4,93% soit 75 000 Euros TTC. Une exclusivité à découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 214 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CASSIS (13260)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (131 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2580 € TTC / an et 3530 € TTC / an
01/01/2023
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34 RUE DE L ARENE 13260 CASSIS