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Réf. UF-A46243GJP47

Achat Maison 10 pièces 453m² ISSIGEAC 24560

1 295 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

7 chambres Jardin

Description du bien

A46243GJP47 - Exceptionnel moulin historique au coeur d'un domaine de 13 hectares dans un cadre naturel spectaculaire. Derrière ses portails électriques, cette propriété enchantée au bord de la rivière offre une intimité absolue, où marins-pêcheurs, hérons et chevreuils évoluent dans un environnement préservé. Au coeur du domaine se trouve un magnifique lac de pêche d'un hectare, riche en poissons, avec un gîte de pêcheur entièrement équipé. Prairies, bois et vastes plantations de peupliers, dont certaines prêtes à être exploitées, complètent ce paysage remarquable. Le moulin marie charme d'époque et confort moderne avec de belles pièces de réception, une cuisine avec espace petit-déjeuner, sept chambres, trois salles de bains et un salon doté d'un sol vitré révélant la rivière sous les anciennes vannes. Une terrasse de 90 m avec jacuzzi en mosaïque surplombe l'eau. À seulement 10 minutes d'Eymet et d'Issigeac, et 15 minutes de l'aéroport international de Bergerac. Visites privées sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de salles de bain : 4
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 453 m²

    Localisation du bien

    ISSIGEAC (24560) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (255 kWh/m² an)
      D (48 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      255
      48
      48
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 9030 € TTC / an et 9030 € TTC / an
      Non communiqué

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