Achat Maison 6 pièces 189m² AYTRE 17440
838 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. RQ4S-5L6-NDF
Description du bien
AYTRÉ - ENSEMBLE IMMOBILIER À VOCATION PROFESSIONNELLE AVEC MAISON D'HABITATION
Situé au calme, au coeur d'une zone d'activités d'Aytré, cet ensemble immobilier constitue une opportunité particulièrement adaptée à un artisan, une entreprise ou toute activité nécessitant d'importants espaces de travail et de stockage, tout en bénéficiant d'une habitation sur place.
La partie professionnelle comprend un bâtiment d'environ 340 m² au sol, implanté sur une parcelle de 1 918 m². L'organisation des lieux permet de conserver une séparation claire entre les espaces dédiés à l'activité et la partie privative avec son jardin.
Parfaitement entretenue, la maison développe environ 189 m² habitables. Elle offre une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur le salon de près de 20 m², cinq chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Une cave, une cave à vin, une terrasse ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble.
La maison et les espaces extérieurs bénéficient d'une bonne exposition, dans un environnement calme. Chauffage individuel au gaz, double vitrage et système de vidéosurveillance.
Un bien rare sur le secteur, réunissant sur une même propriété un véritable outil professionnel, une grande parcelle et une habitation spacieuse en parfait état.
Idéal artisan, entrepreneur ou société recherchant des locaux professionnels avec logement attenant à proximité immédiate de La Rochelle.
Référence agence : 4090
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 189 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AYTRE (17440)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (163 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1633535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2766 € TTC / an et 3742 € TTC / an
Non communiqué
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9 RUE GARGOULLEAU 17000 LA ROCHELLE