Achat Maison 6 pièces 177m² ST LYPHARD 44410
592 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (569096 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Réf. 10442
Description du bien
Nichée dans un village de caractère, au coeur du Parc naturel régional de Brière, avec ses canaux, ses chalands et ses promenades en calèche,
Cette charmante chaumière de 1996, parfaitement entretenue, d'une surface au sol d'environ 210 m² vous séduira par son environnement au calme, en impasse et en lisière de bois,
Au rez-de-chaussée : salon séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée, arrière cuisine aménagée, cellier, chambre avec placard, salle de bains (baignoire - douche), WC, véranda.
À l'étage : palier desservant trois chambres, salle d'eau, dressing, deux pièces en enfilade pouvant faire office d'atelier, de dortoir, de salle de jeu ou d'espace de télétravail.
Les dépendances complètent l'ensemble avec un garage pouvant accueillir deux véhicules (avec un espace de stockage au dessus), un atelier ainsi qu'une cave.
De nombreux emplacements de stationnement sont également disponibles sur la propriété.
L'ensemble est implanté sur un magnifique parc arboré, fleuri et entièrement clos d'une superficie d'environ 4110 m².
. Prix 592500 €. Honoraires d'agence 3.95 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 570000 €.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2158 € - montant maxi : 2920 €.
Conseiller en immobilier : JEGO Michèle (EI).
RSAC : 848 707 634.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEGO Michèle (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 177 m²
Localisation du bien
ST LYPHARD (44410)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (144 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2158 € TTC / an et 2920 € TTC / an
Non communiqué
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3 BIS RUE BARTHELEMY THIMONNIER 78120 RAMBOUILLET