Achat Appartement 2 pièces 31m² AYTRE 17440
159 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (149460 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Parking / Garage
Réf. DOM33991
Description du bien
Dans une charmante résidence sécurisée, Liberkeys vous propose un T2 meublé de 30.7 m2 (Loi Carrez) idéalement situé à Aytré, vous êtes à proximité immédiate des transports en commun et des axes de circulation vous amenant vers les plages, le centre ville ou l'université de La Rochelle.
Cet appartement lumineux se compose d'un séjour de 18 m2 avec sa cuisine équipée ouvrant sur un beau balcon, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains - Parking privatif inclus.
Pensé pour les primo-accédants comme pour les investisseurs (forte demande locative saisonnière et longue durée), ce bien propose une excellente modularité : location meublée ou locatif étudiant/professionnel. Situation pratique : commerces de proximité, écoles et restaurants accessibles en quelques minutes .
Charges de copropriété estimées: 268 € par trimestre (soit environ 89 €/mois). Taxe foncière : 703 € / an. Rendement locatif potentiel attractif pour le secteur ; opportunité à visiter sans tarder.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM33991. Date de réalisation du diagnostic : 17/04/2026. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 31 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 62
- Quote part charges courantes : 1072 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AYTRE (17440)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (258 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info25899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 790 € TTC / an et 1120 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09