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Exclusivité
Réf. JC - 4031-CABINETGUEMENE

Achat Appartement 2 pièces 42m² NANTES 44100

159 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (151620 € hors honoraires)

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1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Appartement Type 2 sans vis-à-vis - Parking - Balcon - Au calme - Libre de toute occupation. Proximité de la Chézine et parc de Procé.

Le Cabinet Guémené vous invite à découvrir en Exclusivité ce bel appartement dans une résidence récente située dans un écrin de verdure et proche de toutes les commodités.

Il est composé d'une entrée, pièce de vie avec espace cuisine, chambre, salle d'eau, wc séparés. Balcon sans aucun vis-à-vis.

A proximité directe, vous accéderez à des commerces de première nécessité : boulangerie, supermarché, pharmacie... Les transports en commun (bus, tram) sont accessibles en quelques minutes à pieds, vous reliant rapidement aux principaux axes de la ville. Enfin, des parcs et espaces verts se trouvent à moins de 15 minutes à pied.

Pour toute question, vous pouvez contacter Jérôme COURTEL au o6 72 62 45 34.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 ?. Dans une copropriété de 187 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 470.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Vertou : Jérôme COURTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 460 364 00017
RCP GALIAN N°127 100 479

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 42 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 187
  • Quote part charges courantes : 800 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

NANTES (44100) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Consommation énergétique

  • C (78 kWh/m² an)
    C (14 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    78
    14
    14
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 310 € TTC / an et 470 € TTC / an
    01/01/2021

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CABINET GUEMENE

77 rue Henri Delahaye 44120 VERTOU

Appeler l’agence Tél : 0672624534
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