Achat Appartement 3 pièces 66m² ANGERS 49100
215 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (204508 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. VA3856-UNIVERSCITY
Description du bien
Appartement T3 65 M2 avec terrasse ? Angers, secteur Terrabotanica & 6 Régiment du Génie
À découvrir sans tarder !
BOULEVARD ELISABETH BOSSELI ANGERS
Idéalement situé dans un quartier recherché d'Angers, à proximité immédiate de Terrabotanica, ce bel appartement T3 vous séduira par son environnement privilégié, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Vous bénéficierez d'un emplacement stratégique avec le tramway à seulement une minute à pied desservant la gare en 20 minutes, , un accès rapide aux grands axes routiers en direction de Nantes et Paris, ainsi que de nombreux commerces, services et commodités accessibles à pied.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse de presque 10 m2 sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité avec sa vue sur les jardins privés de la résidence.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant.
Les + du bien
Résidence récente et sécurisée
Excellent classement énergétique (DPE : A)
Terrasse sans vis-à-vis
Cuisine aménagée et équipée
Place de stationnement privative en sous-sol
Local à vélos
Potager partagé au coeur de la copropriété, offrant un véritable espace de convivialité entre résidents
Tramway à 1 minute à pied
Norme PMR
Commerces, écoles et services à proximité immédiate
Cet appartement, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux.
? Contactez-nous pour une visite !
Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50.
Charges co pro: 220?/mois
Co pro: rien en cours
SYNDIC: LAMY
Mandat 33053 -VA 3856
Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi!
Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50.
Prix net vendeur 205 000?,
Honoraires de 4.87 % soit 10 000? à la charge acquéreur,
Prix HAI 215 000?.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - 06 07991150- a.dutay@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 ?. Dans une copropriété de 199 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260.00 ? et 390.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 581 872
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 66 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 199
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANGERS (49100)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (48 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info4855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 260 € TTC / an et 390 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
23 rue de Nantes 44840 LES SORINIERES