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Réf. 4156-PIVETEAU44

Achat Maison 6 pièces 123m² ORVAULT 44700

359 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (338846 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

Orvault ? Secteur Petit Chantilly

À proximité immédiate du quartier du Petit Chantilly, des commerces, des écoles et du tramway, maison familiale située au calme d'une impasse.

La maison comprend une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une exposition sud-ouest, une cuisine, ainsi que 4 chambres.

Les combles, d'une surface d'environ 88 m² au sol, offrent un important potentiel d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace dédié au télétravail.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien exposé.

Un grand garage complète l'ensemble.

Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution, dans un environnement recherché alliant calme et proximité des commodités.

Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890.00 ? et 5300.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Piveteau Immobilier : Jibrane Christensen
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00133

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 123 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ORVAULT (44700) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (361 kWh/m² an)
      F (80 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      361
      80
      80
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3890 € TTC / an et 5300 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    PIVETEAU IMMOBILIER

    8 BOULEVARD GABRIEL GUIST HAU 44000 NANTES

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