Réf. VP079-YDC
Description du bien
Investissez dans un ensemble commercial récent entièrement loué offrant un rendement brut proche de 8 %
Situé à Anceaumeville sur un emplacement stratégique entre Rouen et Dieppe avec un accès immédiat à l'autoroute A151, cet ensemble immobilier développe environ 433 m² répartis entre deux micro crèches, une agence de services à la personne ainsi qu'un espace dédié à une activité de restauration rapide.
Construit en 2024, le bâtiment bénéficie des garanties décennales, d'une conformité ERP, d'un excellent état général et ne nécessite aucun travaux à prévoir. Les dix-huit places de stationnement privatives viennent compléter les prestations.
Les locaux sont entièrement loués à des entreprises exerçant dans des secteurs essentiels offrant une visibilité immédiate sur les revenus locatifs et une excellente stabilité d'exploitation.
Cet actif conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un placement patrimonial sécurisé, une SCI souhaitant développer son patrimoine immobilier ou une société foncière à la recherche d'un bien générant des revenus dès l'acquisition.
Les principaux atouts de cet investissement sont un immeuble récent, des loyers sécurisés, un rendement attractif, des locataires en activité, une localisation stratégique entre Rouen et Dieppe et un potentiel de valorisation à long terme.
Le dossier complet comprenant les baux commerciaux, les plans et les éléments juridiques pourra être transmis après signature d'un accord de confidentialité.
Une opportunité rare sur le marché de l'immobilier commercial en Seine Maritime pour les investisseurs souhaitant conjuguer rentabilité et sécurité.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7606 2020 000 045 184 .
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 433 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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200, route de Doudeville 76190 ETOUTTEVILLE