Achat Maison 4 pièces 111m² ANDLAU 67140
206 700 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. ABM20265859
Description du bien
Corps de ferme à vendre à Andlau avec grande cour, dépendances et jardins
Vous recherchez un corps de ferme à vendre à Andlau, une maison alsacienne à rénover ou un bien de caractère au cÅ?ur du vignoble ?
Découvrez ce bien rare situé dans l'un des plus beaux villages de la Route des Vins d'Alsace.
Au cÅ?ur du village d'Andlau, à proximité de Barr, Obernai et à seulement 35 minutes de Strasbourg ou Colmar, une maison de caractère à rénover selon vos envies.
Que vous souhaitiez créer une grande maison familiale, une résidence secondaire de charme, un projet de gîte, des chambres d'hôtes, un atelier d'artisan ou encore valoriser un patrimoine alsacien, cette propriété saura vous séduire.
Comme la plupart des maisons de ce type elle s'organise sur 3 niveaux :
RDC : porche, caveau, atelier
1er étage : partie habitation
Grenier : combles et sur combles
La partie habitation développe environ 111 m² habitables et comprend :
Une entrée
Un séjour lumineux
Une cuisine indépendante
Trois chambres
Une salle de bains
Un WC indépendant
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le charme de cette bâtisse traditionnelle et de l'adapter aux standards de confort actuels.
Ce bien se distingue par ses vastes espaces annexes :
Grande cour intérieure
Porche de 50 m²
Caveau de 58 m²
Atelier de 30 m²
Une cour et un jardin
Sur l'avant : un jardinet et deux places de stationnement
Imaginez votre futur projet...
Maison familiale de caractère, résidence bi-générationnelle, atelier d'artisan, profession libérale, atelier d'artiste, garage, espace de réception, stockage, création de logements ou projet touristique comme gîtes ou chambres d'hôtes... Les volumes et les dépendances offrent une grande liberté d'aménagement.
Cette propriété séduira tous ceux qui souhaitent préserver le charme des pierres anciennes tout en créant un lieu de vie confortable et personnalisé.
Un emplacement recherché au cÅ?ur du vignoble alsacien....
Situé au pied des anciens remparts du village, dans le centre historique d'Andlau, classé parmi les villages les plus prisés d'Alsace, ce corps de ferme bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles, restaurants et des nombreux sentiers de randonnée.
Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel sur la célèbre Route des Vins d'Alsace, à proximité immédiate de Barr, Mittelbergheim, Obernai, Sélestat et des axes permettant de rejoindre rapidement Strasbourg et Colmar.
Les atouts de ce bien :
â?? Corps de ferme authentique à rénover
â?? Grande cour intérieure
â?? Cave de 58 m² / Atelier de 30 m²
â?? Emplacement recherché au cÅ?ur du vignoble alsacien
â?? Idéal résidence principale, secondaire, investissement locatif, gîte ou chambres d'hôtes
Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et vous faire découvrir ce bien :
Anne BOSSERT
L'Alsacienne Immobilier â?? Agence de Barr
ð??? 06 82 38 09 83
â?? 03 88 08 03 50
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 111 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANDLAU (67140)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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4 grand rue 67140 BARR