Achat Maison 8 pièces 185m² BAGNERES DE LUCHON 31110
380 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. 31190125005
Description du bien
Face aux sommets des Pyrénées, dans un environnement calme et privilégié, découvrez une propriété atypique offrant un équilibre parfait entre qualité de vie, résidence familiale et investissement locatif.
Située à seulement 15 minutes à pied du centre de Bagnères-de-Luchon, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine semi-couverte, cette maison développe près de 185 m² habitables et bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes.
Sa véritable force réside dans sa configuration : trois logements totalement indépendants, entièrement meublés et immédiatement exploitables.
Vous y trouverez :
? un studio de 24 m²,
? un appartement T3 d'environ 74 m²,
? un appartement T3 avec mezzanine prolongé par une magnifique terrasse panoramique de plus de 33 m².
Cette organisation offre de nombreuses possibilités :
- résidence principale avec revenus locatifs,
- investissement en location saisonnière,
- accueil d'une grande famille tout en préservant l'indépendance de chacun,
- projet de résidence secondaire à partager.
Le bien est vendu libre de toute occupation, avec son mobilier et son électroménager, permettant une mise en exploitation immédiate.
À l'extérieur, un garage de 20 m², un cellier indépendant ainsi que trois places de stationnement privatives complètent les prestations.
Les résidents profitent également des équipements de la copropriété : piscine semi-couverte, espaces de détente et aires de jeux, dans un cadre verdoyant particulièrement recherché.
Les points forts :
- Vue panoramique sur les Pyrénées
- Trois logements indépendants et entièrement équipés
- Terrasse de plus de 33 m²
- Piscine de résidence
- Garage, cellier et trois parkings privatifs
- À proximité immédiate du centre-ville, des thermes, de la télécabine et des activités de montagne
- Fort potentiel locatif ou patrimonial
Une opportunité rare sur le marché luchonnais, idéale pour conjuguer plaisir, patrimoine et rentabilité.
Exclusivité TSI - Une visite s'impose.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 € et 4 050 € par an. Surface CARREZ : 184.65 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 97. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 5 800 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Négociateur salarié TSI MONT-ROYAL <HONORAIRES_TEXTE_VENTE> COMINGES Stéphane Stéphane - 05 61 88 93 94 - Plus d'informations sur www.agencetsi.fr (réf. 31190125005)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 185 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 97
- Quote part charges courantes : 5800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BAGNERES DE LUCHON (31110)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (216 kWh/m² an)
E (52 kgCO2/m².an)
Plus d'info2165252 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2930 € TTC / an et 4050 € TTC / an
01/01/2021
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1 PLACE VERDUN 31210 MONTREJEAU