Achat Appartement 5 pièces 111m² GRENOBLE 38100
199 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. 76842
Description du bien
A vendre en exclusivité à GRENOBLE Résidence "Les Parcs Libération"
90 cours de la libération Grenoble.
Au sein d'une copropriété de standing sécurisée, gardien et espaces verts, découvrez ce spacieux appartement familial de 5 pièces + cuisine, situé au 2e étage sur 8 avec ascenseur.
D'une surface d'environ 111 m², ce bien traversant Nord/Sud offre de beaux volumes et une luminosité optimale tout au long de la journée.
Il se compose d'un double séjour spacieux, ouvrant sur un grand balcon de 15 m² avec vues dégagées.
L'espace nuit comprend trois grandes chambres (16 m², 15,5 m² et 13 m²), offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Vous trouverez également une cuisine indépendante avec office, laissant la possibilité de repenser et moderniser les espaces selon vos envies.
L'appartement est entièrement à rénover, offrant un fort potentiel de personnalisation.
- Taxe foncière : 2 747 €
- Charges de copropriété : 136,66 € par mois. Elles comprennent l'entretien du parc, du bâtiment et de la montée, les services d'un gardien, l'eau froide ainsi que les charges liées au garage.
- Énergie : Le chauffage et l'eau chaude sont individuels (gaz, radiateurs).
Cave accessible par ascenseur
Stationnement aisé dans la copropriété
Possibilité d'acquérir un GARAGE dans la copropriété
Situé dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'une résidence recherchée, ce bien allie qualité de vie et proximité des commodités.
Une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement à fort potentiel.
Transport : Bien desservi, le quartier permet un accès rapide aux transports en commun TRAM A, ainsi qu'aux axes routiers principaux, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les environs.
Quartier : Situé dans un quartier calme et résidentiel de Grenoble, "Les Parcs Libération" bénéficie d'un cadre verdoyant grâce à ses parcs et espaces paysagers. Proche des commerces, écoles et services, le secteur offre un quotidien pratique et agréable.
Immeuble : La résidence de standing de 1968 dispose d'un ascenseur et de parties communes soignées.
Sécurisée et calme, elle favorise une vie tranquille tout en offrant des espaces verts communs appréciés par les résidents.
Ce que nous aimons :
Le grand balcon avec vues dégagées, parfait pour profiter du soleil
Les volumes généreux et la possibilité de reconfigurer l'espace selon vos envies
L'environnement calme et familial, idéal pour les enfants
La proximité des commodités et des transports, tout en restant dans un cadre verdoyant
Une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement à fort potentiel.
DPE : 198 (D).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sarah FLOTARD - 06 75 24 92 92 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN.
Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 111 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 192
- Quote part charges courantes : 1640 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38100)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (198 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1983939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2100 € TTC / an et 2880 € TTC / an
Non communiqué
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27 Boulevard des Alpes Eurocity 38240 MEYLAN